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Parco immobiliare

Lugano – Appartamento 4½ locali alto standing

Vendita Immobili
CHF 1,690,000
127 M²abitabili 4,5 Locali 2 Bagni 2 Garage Anno di costruzione2013

Lugano – Appartamento 4½ locali alto standing

La Residenza Rebecca si trova a Lugano-Loreto, a ridosso del Comune di Paradiso in una zona strategica e privilegiata in quanto vicinissima sia al lungo lago al centro di Lugano e anche a tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità, incluso l’acceso al raccordo autostradale di Lugano sud in direzione di Milano. L’edificio comprende 14 appartamenti di 3,5 locali e 4,5 locali, tutti con ampi balconi/logge e giardinetti privati per quelli al pian terreno.

Questo appartamento si trova al terzo livello ed è composto da:

Ingresso-disimpegno
Soggiorno-pranzo e cucina in open space
Loggia
Balcone
Camera matrimoniale con bagno privato con vasca e finestra
2 ulteriori camere
Bagno doccia

L’appartamento dispone inoltre di un ampio locale disponibile di ulteriori 45 mq, attualmente adibito come ulteriore camere con bagno e lavanderia privata.

DATI TECNICI

Le finiture sono standing superiore e comprendono, extra capitolato anche:

Impianto di climatizzazione completo di apparecchi.
Controsoffitti in cartongesso in tutti i locali, bagni inclusi.
Corpi illuminati con spot e led.
Cucina con isola e completa di frigo food-center, frigo vini ed elettrodomestici Miele.
Bagni in marmo emperador brown con vasca integra in quello privato.
Arredo bagni completi di mobiletti, lavello in pietra naturale e soffione doccia design.
Pareti del disimpegno e soggiorno in pietra naturale.
Pavimento in parquet

Struttura e materiali

La struttura portante di tutta la residenza è in cemento armato. Il rivestimento totale esterno è composto da uno speciale strato d’isolazione termica dello spessore di 12 cm, da una ventilazione di 3 cm e da un rivestimento facciavista in mattoni splittati bianchi dello spessore di 7 cm.

All’interno le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco a gesso e i pavimenti del corpo scala in pietra naturale.

I serramenti sono in alluminio naturale termolaccato, con doppi vetri isolanti e lamelle di protezione solare. Il tetto è coibentato con un’isolazione termica di 14 cm. L’impianto di riscaldamento è a termopompa acqua/acqua, mentre la distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento.

– Appartamento SUL 127 mq
– Loggia di 23 mq
– Locale disponibile 45 mq
– Totale SUL vendibile 161 mq

Prezzo vendita appartamento CHF 1’550’000.-
Prezzo dei 2 posti auto in autorimessa CHF 140’000.-

Mappa immobile

Martino Botti

Martino Botti

Nato nel 1980, celibe, nazionalità svizzera e italiana. Laureato in Scienze umane e sociali all'università di Neuchâtel nel 2006. Dal 2006 fino alla fine del 2008 ha effettuato diversi periodi d’impiego per terminare il Servizio Civile in organi pubblici e privati nel settore sociale ed economico che gli hanno permesso di sviluppare delle capacità nelle risorse umane. Dal gennaio del 2009 ha iniziato a lavorare per la Suisse Immobilien Group Holding. Nel 2014 ha ottenuto con successo l’attestato professionale federale in qualità di esperto in commercializzazione immobiliare.

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