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Beratung zum Verkauf Ihrer Immobilie im Tessin, Schweiz

Luxusimmobilien im Tessin sind nicht nur kunstvolle, sondern auch einzigartige Stücke der Architektur, die auf die eine oder andere Weise eine Geschichte erzählen. Besitzen Sie eine gewerbliche Immobilie, Luxusvilla, Penthouse, oder Wohnung im Tessin, Lugano Schweiz? Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilien im Tessin zu verkaufen, sind Sie bei uns genau richtig. Die Suisse Immobilien Group ist ein vertrauenswürdiger Partner, der immer zur Stelle ist, wenn es darum geht, eine wirksame und innovative Marketingstrategie umzusetzen, die sicherstellt, dass die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie einen Spitzenpreis erzielen.

Sell your property in Ticino

Ob Sie Luxusvillen, Wohnungen, Penthäuser, Gewerbeimmobilien oder Baugrundstücke verkaufen wollen, die Suisse Immobilien Group ist der richtige Partner. Wir sind Spezialisten für den Verkauf von Luxusimmobilien und verfügen über ein breites Netzwerk von Führungskräften, Steuerberatern und lokalen Partnern, die einen raschen und effizienten Verkaufsprozess gewährleisten.

Warum eine Luxusimmobilie im Tessin mit der Suisse Immobilien Group verkaufen?

Noch nie war der Verkauf einer Immobilie in Lugano im Tessin so reibungslos wie mit der Suisse Immobilien Group. Die etablierten Immobilienprofis verfügen über eine langjährige Erfahrung und ein Know-how, das einen profitablen Verkaufsprozess für jede Immobilie garantiert. Durch umfangreiches Promotionsmarketing und Werbung stellen wir sicher, dass unsere Kunden sich nur für das beste Angebot entscheiden.

Unsere Marktkenntnis, unser starkes Netzwerk und unsere große Interessentendatenbank gewährleisten, dass unsere lokalen und internationalen Kunden in kürzester Zeit das beste Angebot erhalten. Darüber hinaus verfügen wir über ausgezeichnete internationale Kontakte, die immer am Erwerb von Immobilien in Lugano interessiert sind.

Eine Partnerschaft mit der Suisse Immobilien Group ist die einzige Möglichkeit, von einem vertrauenswürdigen Immobilienpartner zu profitieren, der sich auf eine innovative Marketingstrategie und ein breites Netzwerk stützt, um die Immobilie so schnell wie möglich zu verkaufen. Wir garantieren sehr individuelle und vertrauliche Verkaufspreise und unterstützen unsere Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses bis hin zur Unterzeichnung der Urkunde beim Notar.

Immobilienverkauf in 3 einfachen Schritten

Immobilienbewertung

Ganz gleich, ob Sie eine Luxusvilla, Wohnungen, ein Gewerbeobjekt, ein Büro, ein Hotel oder ein Penthouse verkaufen möchten, der erste Schritt ist die Erstellung eines Immobiliengutachtens. Nur so kann der Wert der zu verkaufenden Immobilie geschätzt werden, bevor ein kompetenter Immobilienmakler eingeschaltet wird. Die Suisse Immobilien Group kann eine Immobilien Schätzung zu geringeren Kosten erstellen.

Wir bieten dem Kunden auch die Möglichkeit, zusätzlich einen von den Banken und der FINMA anerkannten professionellen Schätzer beizuziehen. Dies hilft dem Verkäufer, eine offizielle, legitime Schätzung zu erhalten. Sie können auch die jeweiligen Bankschätzer um eine inoffizielle interne Bewertung bitten.

Sobald Sie eine Schätzung erhalten haben, beauftragen Sie die Suisse Immobilien Group mit der Feinabstimmung der Immobilienbewertung, bevor Sie auf den Markt gehen. Die Durchführung der Immobilienbewertung vor Ort ist unerlässlich, um ein individuelles Bewertungsdossier zu erstellen.

Wie viel kostet ein Immobiliengutachten? Dies ist eine häufig gestellte Frage. Die Kosten für ein Tessiner Immobiliengutachten variieren je nach Objekt. So kosten Einfamilienhäuser in der Regel zwischen 1'000,- und 1'500,- Franken (CHF), während Luxusvillen, Penthäuser, Industrie- und Gewerbeimmobilien über 1'500,- Franken (CHF) und manchmal sogar bis zu 3'000 Franken (CHF) kosten können.

Foto- und Videomarketingmaterial für verkaufsfertige Immobilien vorbereiten

Die Suisse Immobilien Group bietet ihren Kunden kostenlos an, Immobilien zu fotografieren, um ihre besten Eigenschaften zu präsentieren.

Unsere Marketingkonzepte werden intern entwickelt und auf die Bedürfnisse des Kunden und der zum Verkauf stehenden Immobilie zugeschnitten. Wir arbeiten mit lokalen Partnern und Fachleuten zusammen, um Fotos, Videos und Luftaufnahmen zu entwickeln und bieten virtuelle 360°-Rundgänge für alle zum Verkauf stehenden Immobilien als Teil der Marketingstrategie an.

Als wichtiges Marketingdetail sollten die Fotos das Äußere und die Fassade deutlich darstellen, damit sich potenzielle Käufer ein klares Bild von der Immobilie machen können. Für die Innenräume nehmen wir Fotos auf, die den Wohnbereich, die Küche und die Schlafzimmer zeigen, wobei wir uns auf die verkaufsstärksten Punkte konzentrieren.

Darüber hinaus entwickeln wir ein professionelles Video für den Immobilien Verkauf, Verkaufsflyer, Werbebroschüren, Plakate und Werbeschilder, um die Immobilie besser zu präsentieren und mit potenziellen Käufern zu kommunizieren. Jede Immobilien, die zum Verkauf steht, bietet uns die Möglichkeit, unser Können und unsere Ergebnisse zu präsentieren. Wir veröffentlichen die zum Verkauf stehenden Immobilien auch auf unserer Website und in anderen digitalen Medien, um eine größere Reichweite zu erzielen.

Einsatz von Multichannel-Marketing

Die Vermarktung der Immobilie auf relevanten Plattformen und Netzwerken ist der beste Weg, um die besten Angebote zu erhalten. Dies kann eine Herausforderung sein, aber die Suisse Immobilien Group ist immer bereit und in der Lage, optimale Sichtbarkeit zu bieten. Als Immobilientreuhänderin setzen wir Marketing- und digitale Tools effizient ein, um Immobilien hervorzuheben und den gesamten Verkaufsprozess zu optimieren.

Wie vermarkten wir Ihr Verkaufsobjekt?

Bei der Suisse Immobilien Group ist der Einsatz eines fortschrittlichen Marketings und eines digitalen Tools unerlässlich, um den Verkaufsprozess einer Immobilie zu optimieren. Diese Tools ermöglichen es uns, einen breiteren Zielmarkt anzusprechen und so die besten Angebote für die zu verkaufenden Immobilien unserer Kunden zu erzielen.

Maximierung der Marketingkanäle

Wie gehen wir also genau vor?

  • Nutzung der üblichen Werbekanäle (Immobilienportale, Website der Suisse Immobilien Group)
  • Nutzung aller relevanten Social-Media-Kanäle (Facebook, LinkedIn, Instagram, Twitter, etc.)
  • Print-Werbekanäle: spezifische Branchenmagazine, lokale Zeitungen
  • Spezielle Werbekanäle und Partner

Unsere vertrauenswürdigen Partner SIMA Immobiliare, Gabetti Sa und Santa Andrea Luxury und andere helfen uns, die Immobilie des Kunden bei verschiedenen Verkaufsstellen zu präsentieren.

Standorte, die nicht auf die Schweiz beschränkt sind, vermarkten effektiv Immobilien in den italienischen Städten Rom, Mailand und Venedig sowie deren Ausstellungsräume. Unsere Kampagne reicht bis nach Osteuropa, insbesondere nach Moskau und St. Petersburg. Die Suisse Immobilien Group geht an die Grenzen, wenn es darum geht, die Sichtbarkeit der Immobilie zu erhöhen.

Kundenorientiert

Egal, ob Sie eine aggressive Werbekampagne wünschen oder ein Maximum an Diskretion und Vertraulichkeit suchen - wir „schneidern“ die Marketingkampagne auf die Bedürfnisse des Kunden zu.

Wettbewerbsfähige Kommissionssätze

Ein weiterer grundlegender Aspekt ist das Verkaufsmandat und die damit verbundene Provision. Während einige Treuhänder Exklusivmandate annehmen und dafür 5 % Provision für den Verkauf Ihrer Immobilie verlangen, nehmen wir nicht-exklusive Mandate an und berechnen nur 3-4 % Provision pro Verkauf.

Betreuung nach dem Verkauf

Außerdem begleiten wir den Kunden nach dem Verkauf seines Hauses bei der Suche nach einer neuen Unterkunft, sei es, dass er ein anderes Haus kaufen oder eines mieten möchte.

Kundenschutz

Alle Kunden, denen wir ihre Immobilie übergeben, werden von uns über den Kundenschutz benachrichtigt. Wir führen auch eine kleine interne Analyse durch, um die Solvenz des Kunden zu überprüfen. Der Tag und die Uhrzeit der Besichtigung werden gemeinsam vereinbart, und wir geben immer ein Feedback zur Besichtigung.

Warum wählen unsere Kunden die Suisse Immobilien Group?

Fragen Sie sich immer noch, warum sich Menschen für unsere Unterstützung entscheiden? Hier sind die wichtigsten Punkte, warum Verkäufer uns der Konkurrenz vorziehen:

  • Extensives Netzwerk: Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk von Kontakten in der Immobilienbranche, was uns erlaubt, schnell und effizient den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden
  • Professionalität: Unser Team ist bestrebt, Ihnen ein Höchstmaß an Professionalität und Kundenservice zu bieten. Wir sind bestrebt, einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess für unsere Kunden zu gewährleisten.
  • Vertraulichkeit: Wir wissen, wie wichtig Vertraulichkeit ist, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Unser Team stellt sicher, dass alle Informationen streng vertraulich behandelt werden und nur an potenzielle Käufer weitergegeben werden, die sich zuvor qualifiziert haben.
  • Expertise: Unser Team von erfahrenen Fachleuten hat ein tiefes Verständnis für den Schweizer Immobilienmarkt und kann Sie durch den komplexen Prozess des Verkaufs Ihrer Immobilie führen.
  • Maßgeschneiderter Ansatz: Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist, und wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um eine maßgeschneiderte Marketingstrategie zu entwickeln, die die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorhebt und die richtigen Käufer anzieht.
  • Ruf: Unser Ruf spricht für sich selbst. Wir haben eine nachgewiesene Erfolgsbilanz beim Verkauf von Immobilien in der ganzen Schweiz und haben positives Feedback und Bewertungen von vielen zufriedenen Kunden erhalten.
  • Internationale Reichweite: Unsere Agentur verfügt über ein umfangreiches internationales Netzwerk von Kontakten, darunter Immobilienmakler, Investoren und vermögende Privatpersonen. Dies ermöglicht es uns, Ihre Immobilie sowohl lokal als auch global an ein breiteres Publikum zu vermarkten.
  • Personalisierter Service: Wir wissen, dass jeder Kunde einzigartige Bedürfnisse und Anforderungen hat. Deshalb bieten wir einen persönlichen Service, der auf Ihre spezifischen Umstände und Präferenzen zugeschnitten ist.
  • Wettbewerbsfähige Gebühren: Wir bieten wettbewerbsfähige Gebühren und sind transparent in Bezug auf unsere Preisstruktur. Unsere Gebühren richten sich nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, und wir berechnen keine Vorabkosten.
  • Innovative Lösungen: Wir sind immer auf der Suche nach innovativen Wegen, um Immobilien schnell und effizient zu verkaufen. Wir nutzen die neuesten Technologien und Marketingstrategien, um sicherzustellen, dass sich Ihre Immobilie von der Konkurrenz abhebt.
  • Lokale Kenntnisse: Wir verfügen über ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, einschließlich der verschiedenen Regionen, Stadtteile und Immobilientypen. Dieses Wissen ermöglicht es uns, Ihnen wertvolle Einblicke und Ratschläge zu geben, die Ihnen helfen können, fundierte Entscheidungen zu treffen.
  • Exzellenter Kundenservice: Unser Team ist bestrebt, Ihnen einen exzellenten Kundenservice und -support zu bieten. Wir sind reaktionsschnell, freundlich und immer bereit, die Extrameile zu gehen, um sicherzustellen, dass unsere Kunden zufrieden sind.
  • Stressfreier Verkaufsprozess: Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie eine stressige Erfahrung sein kann. Deshalb bemühen wir uns, den Verkaufsprozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten und kümmern uns um alle Details und den Papierkram, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis auf dem Markt verkaufen? Benötigen Sie einen individuellen Ansatz? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wenn Sie professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lugano, Schweiz oder anderen Städten des Tessins suchen.

Der Verkauf von Luxusimmobilien ist ein Meilenstein, selbst für erfahrene Investoren. Deshalb ist es wichtig, sich einem seriösen und zuverlässigen Partner anzuvertrauen, um ein optimales und stressfreies Ergebnis zu erzielen. Diskretion, Vertraulichkeit und Privatsphäre sind nur einige der Eigenschaften, die uns auszeichnen. Unsere erfahrenen Immobilientreuhänder in Lugano sind nicht nur effizient, sondern auch solide, wenn es darum geht, hochwertige Geschäfte in kürzester Zeit abzuschliessen.

Unsere Gruppe ist eines der wichtigsten Mitglieder des Schweizerischen Verbandes für Immobilienwirtschaft SVIT, was Professionalität und Ethik im gesamten Verkaufsprozess garantiert. Wir unterstützen unsere Kunden beim Verkauf von Immobilien, von Luxusvillen über Gewerbe- und Industrieimmobilien bis hin zu Büros und Hotels. Wir bieten auch Einblicke und Fachwissen über neue Immobilienentwicklungen.

Unabhängig vom Zustand Ihrer Luxusimmobilie und der Lage sind unsere Immobilientreuhänder mehr als bereit, ein Geschäft an der richtigen Stelle abzuschließen und den Prozess in aller Ruhe zu Ende zu bringen. Die Optimierung beinhaltet den Einsatz von professionellen Videos zum Verkauf der Immobilie, um potenziellen Käufern zu helfen, das Projekt für sich selbst zu planen.

Die Suisse Immobilien Group kombiniert Big-Data-Erfahrung und das Fachwissen lokaler Immobilienexperten, um den Marktwert von Immobilien viel genauer zu schätzen. Geben Sie sich daher nie mit einer groben Schätzung zufrieden, wenn Sie Ihre Luxusvilla Wohnung oder Penthouse zum richtigen Preis verkaufen können.

Der Verkauf Ihrer Immobilie kann aus vielen Gründen stressig sein. Deshalb setzen wir als familiengeführte Treuhandgesellschaft alles daran, dass sich unsere Kunden wie zu Hause fühlen, wenn sie unsere Hilfe beim Verkauf ihrer Immobilie in Anspruch nehmen. Die Suisse Immobilien Gruppe wird von drei Brüdern Botti geführt. Zwei unserer Verwaltungsratsmitglieder, Martino und Filippo, sind eingetragene Immobilientreuhänder.