5 raisons d'acheter une propriété au Tessin

La Suisse est réputée pour être un centre financier et bancaire dynamique, mais elle peut également se targuer d'une beauté naturelle immaculée. Avec son économie florissante et sa qualité de vie élevée, il n'est pas surprenant que de nombreuses personnes rêvent de posséder une propriété dans ce pays idyllique. Si vous êtes l'une de ces personnes, le Tessin est votre destination idéale.

Situé au sud, à la frontière entre la Suisse et l'Italie, le Tessin offre un paysage pittoresque de lacs, de montagnes et de verdure luxuriante. Son climat méditerranéen doux en fait également un endroit idéal pour profiter de la vie tout au long de l'année. Dans cet article, nous allons explorer cinq raisons convaincantes pour lesquelles l'achat d'une propriété au Tessin avec le Suisse Immobilien Group est un investissement intelligent pour votre avenir.

Pourquoi acheter des biens immobiliers au Tessin, dans le sud de la Suisse?

Imaginez que vous vous réveillez avec une vue imprenable sur le lac et des montagnes luxuriantes à portée de vue. Cela vous semble trop beau pour être vrai? Ce n'est pas le cas si vous vivez au Tessin. Découvrez les principales raisons pour lesquelles cette ville suisse est une destination attrayante.

Situation exceptionnelle pour les voyageurs européens

Lugano est une ville du canton suisse du Tessin. Elle se trouve entre Zurich et Milan, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour les voyageurs souhaitant accéder à ces grandes villes européennes. En outre, vous pouvez facilement accéder aux stations de ski emblématiques des Alpes suisses toutes proches. La mer Méditerranée n'est qu'à trois heures de route, et les lacs Majeur et de Côme à 40 minutes en voiture de la ville. La Principauté de Monaco est également accessible en quatre heures. Un trajet en train de cinq heures à travers la pittoresque campagne italienne vous mènera à la ville côtière de Venise. Il est intéressant de noter que ce trajet passe par la ville à la mode de Milan.

Infrastructure haut de gamme

En matière d'infrastructures de classe mondiale, Lugano a tout ce qu'il faut. Le joyau de la ville, le Lugano Art e Cultura (LAC), offre 2500 m² d'espace d'exposition, un théâtre moderne et une salle de concert pouvant accueillir 1000 personnes. En outre, le tunnel du Saint-Gothard, inauguré en 2016, permet de relier la ville méridionale à Zurich, au nord, la vitesse des trains dans le tunnel pouvant atteindre 200 km/h.

Troisième centre financier de Suisse, Lugano offre d'excellentes infrastructures aux entrepreneurs. On y trouve également de nombreuses banques, des centres médicaux et des hôpitaux, des supermarchés et des centres commerciaux, des pharmacies et un vaste réseau de transport. Pour les familles avec enfants, la région du Tessin compte de nombreux établissements d'enseignement prestigieux. Si vous aimez le sport et l'aventure, vous apprécierez les possibilités de cyclisme, de planche à voile, de natation, de randonnée et de golf qu'offre la région.

En ce qui concerne l'accessibilité, les aéroports voisins de Lugano et de Malpensa à Milan accueillent des vols vers toutes les grandes destinations locales et internationales.

Un mode de vie luxueux et de qualité

La Suisse est réputée pour son niveau de vie élevé, et le Tessin ne fait pas exception. La ville de Lugano compte plusieurs restaurants étoilés au guide Michelin et des boutiques chics le long de sa célèbre rue Via Nassa. Les quartiers prestigieux de Castagnola, Montagnola, Vico Morcote et Porza abritent plusieurs hôtels haut de gamme et villas de luxe.

La région s'enorgueillit également d'une culture festivalière dynamique. De nombreux événements et spectacles sont organisés tout au long de l'année, pour que vous ne vous ennuyiez jamais. Du festival international du film de Locarno à l'Estival Jazz Lugano, vous trouverez toujours quelque chose à vous mettre sous la dent.

Sécurité

La Suisse a l'un des taux de criminalité les plus bas du monde, car le gouvernement suisse met fortement l'accent sur la prévention de la criminalité et l'application de la loi. Lugano ne fait pas exception. Selon l'Office fédéral de la statistique, il n'y a que 7,3 crimes violents pour 1000 habitants dans la ville. Numbeo attribue à Lugano un indice de sécurité de 81,03, ce qui est très élevé.

L'efficacité suisse aux accents italiens

Lugano est une charmante ville lacustre qui suscite l'amour dès le premier regard. Située dans le canton italophone du Tessin, la riche culture de l'Italie voisine constitue une grande partie du charme de la région. Outre la belle vue sur le lac de Lugano, la ville est entourée de montagnes pittoresques qui rappellent la campagne suisse. On y trouve également de nombreux boulevards, des promenades au bord du lac et une culture des cafés très animée. Cette ville agréable est souvent décrite comme offrant un style de vie italien avec l'efficacité suisse.

Prix du marché de la propriété et de l'immobilier au Tessin

Le prix de l'immobilier au Tessin est en constante augmentation depuis des décennies, avec parfois de fortes hausses suivies de fluctuations. Cette hausse constante peut être attribuée à la rareté des terrains dans la région, aux lois restrictives en matière de construction et aux besoins croissants en matière de logement. En outre, les autorités suisses ont pris des mesures pour empêcher un boom excessif du marché immobilier. Par exemple, au niveau cantonal, une taxe TUI est prélevée sur les bénéfices immobiliers, et des périodes d'attente sont souvent imposées pour les appartements de vacances.

Quelles sont les propriétés de luxe au Tessin?

Le marché de l'immobilier de luxe du Tessin reflète la richesse de l'histoire et du patrimoine architectural de la région. Les propriétés de luxe les plus anciennes sont des châteaux et des palais datant du XVIe au XVIIIe siècle, construits par la noblesse locale. Le XIXe siècle a vu affluer des exilés politiques de toute l'Europe qui ont construit plusieurs villas classiques spectaculaires.

Le début du XXe siècle a vu l'édification de villas flamboyantes par des entrepreneurs tessinois ayant fait fortune à l'étranger. Pendant le reste du XXe siècle, d'autres personnes fortunées ont demandé à des architectes de renom de construire des maisons uniques qui s'harmonisaient avec la beauté du Tessin.

Le quartier reste très populaire, avec des villas et des appartements privés dont les prix varient entre 1 et 10 millions de francs. Le marché de l'ultra-luxe comprend des penthouses et des propriétés dont le prix est supérieur à 10 millions de francs suisses.

##Qui sont les acheteurs de propriétés de luxe au Tessin?
Les acheteurs locaux achètent généralement des maisons entre 1 et 3 millions de francs suisses. Les biens immobiliers dont le prix est supérieur à 3 millions de francs suisses sont souvent préférés par les acheteurs de la région suisse allemande et d'autres acheteurs internationaux qui souhaitent s'installer au Tessin.

Première ou deuxième résidence pour l'achat d'un bien immobilier en Suisse?

Le Tessin, et la Suisse en général, est une destination touristique très prisée. Toutefois, les lois cantonales, connues sous le nom de LAFE, prévoient des règles spécifiques pour les propriétaires de la région. Par exemple, si vous n'êtes pas suisse et ne vivez pas en Suisse, mais que vous souhaitez acheter une grande propriété au Tessin, vous devez également y transférer votre résidence principale.

Si vous êtes Suisse ou si vous vivez en Suisse mais que vous ne passez pas beaucoup de temps au Tessin, vous pouvez y acheter une résidence secondaire. Les citoyens non suisses vivant à l'étranger ont également le droit d'acheter des maisons de vacances dans la région, mais ils sont limités à 200 m² de surface habitable et à 1000 m² de terrain.

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