5 причин купить недвижимость в Тичино

Швейцария известна как динамично развивающийся финансовый и банковский центр, но в то же время она может похвастаться первозданной красотой природы. В сочетании с процветающей экономикой и высоким качеством жизни неудивительно, что многие мечтают иметь недвижимость в этой идиллической стране. Если вы относитесь к числу таких людей, то Тичино - идеальное место для вас.

Расположенный на юге, на границе Швейцарии и Италии, Тичино отличается живописными пейзажами с озерами, горами и пышной зеленью. Мягкий средиземноморский климат делает его идеальным местом для круглогодичного отдыха. В этой статье мы рассмотрим пять убедительных причин, по которым приобретение недвижимости в Тичино с помощью Suisse Immobilien Group является разумной инвестицией в ваше будущее.

Почему стоит покупать недвижимость в Тичино, Южная Швейцария?

Представьте себе, что вы просыпаетесь с захватывающим дух видом на озеро и роскошные горы в пределах видимости. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Это не так, если вы живете в Тичино. Читайте далее, чтобы узнать о главных причинах, по которым этот швейцарский город является привлекательным местом для отдыха.

Выдающееся местоположение, подходящее для европейских путешественников

Лугано - город в швейцарском кантоне Тичино. Он расположен между Цюрихом и Миланом, что делает его идеальным центром для путешественников, желающих попасть в эти крупные европейские города. Кроме того, отсюда можно легко добраться до легендарных горнолыжных курортов в близлежащих швейцарских Альпах. Средиземное море находится всего в трех часах езды, а озера Маджоре и Комо - в 40 минутах езды от города. За четыре часа можно добраться и до княжества Монако. За 5 часов езды на поезде по живописной итальянской сельской местности можно добраться до прибрежного города Венеции. Интересно, что этот путь пролегает через фешенебельный город Милан.

Высокотехнологичная инфраструктура

Если говорить об инфраструктуре мирового уровня, то в Лугано есть все. Жемчужина города - выставочный центр Lugano Art e Cultura (LAC) - предлагает 2500 кв. м выставочных площадей, современный театр и концертный зал на 1000 мест. Кроме того, открытый в 2016 году Готардский тоннель обеспечивает связь южного города с Цюрихом на севере, причем скорость движения поездов в тоннеле достигает 200 км/ч.

Являясь третьим по величине финансовым центром Швейцарии, Лугано предлагает предпринимателям прекрасную деловую инфраструктуру. Здесь также расположены многочисленные банки, медицинские центры и больницы, супермаркеты и торговые центры, аптеки, развитая транспортная система. Для семей с детьми в регионе Тичино имеется множество престижных учебных заведений и колледжей. Если вы любите спорт и приключения, то вам понравятся велосипедные прогулки, виндсерфинг, плавание, пешие походы и гольф.

Что касается доступности, то близлежащие аэропорты Лугано и Мальпенса в Милане принимают рейсы по всем основным местным и международным направлениям.

Роскошный качественный образ жизни

Швейцария заслужила репутацию страны с высоким уровнем жизни, и Тичино не является исключением. Город Лугано может похвастаться несколькими ресторанами, отмеченными звездами Мишлен, и шикарными бутиками, расположенными на знаменитой улице Виа Насса. В престижных районах города - Кастаньола, Монтаньола, Вико Моркоте и Порца - расположено несколько первоклассных отелей и роскошных вилл.

Регион также отличается яркой фестивальной культурой. Круглый год здесь проводятся многочисленные мероприятия и шоу, которые не дадут вам заскучать. От международного кинофестиваля в Локарно до Estival Jazz Lugano - вы всегда найдете то, что придется вам по вкусу.

Безопасность

В Швейцарии один из самых низких уровней преступности в мире, поскольку швейцарское правительство уделяет большое внимание профилактике преступности и охране правопорядка. Лугано не является исключением. По данным Федерального статистического управления Швейцарии, на 1000 жителей города приходится всего 7,3 насильственных преступления. По данным Numbeo, индекс безопасности Лугано составляет 81,03, что является очень высоким показателем.

Швейцарская эффективность с итальянскими нотками

Лугано - очаровательный город на берегу озера, вызывающий любовь с первого взгляда. Расположенный в италоязычном кантоне Тичино, город во многом обязан своим очарованием богатой культуре соседней Италии. Помимо прекрасного вида на озеро Лугано, город окружен живописными горами, напоминающими швейцарскую сельскую местность. Здесь также имеются многочисленные бульвары, набережные на берегу озера и оживленная культура кафе. Этот приятный город часто называют итальянским стилем жизни со швейцарской эффективностью.

Цены на рынке недвижимости и имущества Тичино

Цены на недвижимость в Тичино неуклонно растут на протяжении десятилетий, при этом время от времени наблюдаются резкие скачки, которые сменяются колебаниями цен. Постоянный рост цен объясняется нехваткой земли в регионе, ограничительным строительным законодательством и растущими требованиями к жилью. Кроме того, швейцарские власти принимают меры по предотвращению чрезмерного бума на рынке недвижимости. Например, на кантональном уровне взимается налог TUI с прибыли от продажи недвижимости, а в отношении квартир, предназначенных для отдыха, часто устанавливаются сроки хранения.

Какие объекты недвижимости в Тичино относятся к классу люкс?

Рынок элитной недвижимости Тичино отражает богатую историю и архитектурное наследие региона. Самыми старыми объектами элитной недвижимости являются замки и дворцы XVI-XVIII веков, построенные местной знатью. В XIX веке сюда хлынул поток политических изгнанников со всей Европы, которые построили несколько впечатляющих классических вилл.

В начале XX века тичинскими предпринимателями, сделавшими состояние за границей, были построены виллы с вычурным дизайном. В конце XX века другие состоятельные люди заказывали известным архитекторам строительство уникальных домов, дополняющих красоту Тичино.

Этот район по-прежнему пользуется большой популярностью: частные виллы и квартиры стоят от 1 до 10 млн. швейцарских франков. Рынок ультра-роскоши включает пентхаусы и поместья стоимостью свыше 10 млн. швейцарских франков.

Покупатели элитной недвижимости в Тичино - кто они?

Местные покупатели, как правило, приобретают жилье стоимостью от 1 до 3 млн. швейцарских франков. Недвижимость стоимостью свыше 3 млн. швейцарских франков часто предпочитают покупатели из швейцарско-немецкого региона и другие иностранные покупатели, желающие переехать в Тичино.

Первое или второе место жительства при покупке швейцарской недвижимости?

Тичино, как и Швейцария в целом, является популярным туристическим направлением. Однако законы кантонов, известные как LAFE, предусматривают особые правила для владельцев жилья в этом регионе. Например, если вы не являетесь швейцарцем и не проживаете в Швейцарии, но хотите приобрести крупную недвижимость в Тичино, вы также должны перевезти сюда свое основное жилье.

Если вы являетесь швейцарцем или живете в Швейцарии, но не проводите много времени в Тичино, вы можете приобрести там второй дом. Неграждане Швейцарии, проживающие за рубежом, также имеют право на приобретение домов для отдыха в этом регионе, но их площадь ограничена 200 кв. м жилой площади и 1000 кв. м земельного участка.

Вы хотите получить более подробную информацию о рынке недвижимости Тичино?

Вы ищете надежного и динамичного партнера, который поможет Вам сориентироваться в вопросах швейцарского налогообложения, нотариата и швейцарского законодательства о недвижимости? Suisse Immobilien Group - это семейная команда профессионалов и сертифицированных специалистов по недвижимости. Наш опыт работы на местах и обширная партнерская сеть делают нас уникальными специалистами, способными помочь Вам найти свой идеальный дом. Если Вы готовы испытать профессионализм, динамизм и надежность при покупке дома или квартиры в Тичино, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах.